危安意识低落 旧公寓翻身无期

苗栗县政府推动危险老旧住宅重建推动师制度，经过培训考核，协助推动老旧危险住宅重建工作。

今年立法院三读通过「都市危险及老旧建筑物加速重建条例修正草案」，未来5年的时程奖励将逐年递减。民众对于建物安全性的不重视，加上老旧公寓整合住户意见难且耗时，将来重建诱因又将逐年递减，恐将让危老重建推动阻力重重。

由于民众多认为，房屋未出现「看得见」的危害，且住得好好的，为何要重建？因此参与危险老旧建筑物重建的意愿低落，再加上若是公寓建筑，要整合住户意见更是难上加难、耗时耗力，在没有维护居住安全的共识下，地方政府要推动危老重建并不顺利。

去年苗栗县继台北市之后，成为全国第2个推动危险老旧建筑物重建推动师制度的县市，共81位建筑师、地政士、不动产仲介及开发业者，经密集训练，且通过严格测验，成为首批危险老旧住宅重建推动师，协助推动老旧危险住宅重建，以加速都市更新，改善乡亲生活及居住安全。

危老重建推动师积极走进社区，除了整合危老公寓建物的住户意愿外，也探访周遭地区的危老建物，主动出击为民众提供协助，并且宣导危老重建的利多优惠，以及居住安全的重要性。

透过危老推动师扎根居住安全意识，近来苗栗县民对危老重建申请程序咨询增加。但中央修订的危老条例，在原定3年的容积奖励时程在今年5月届期后，未来5年时程奖励将以8％、6％、4％、2％、1％方式逐年递减，减少诱因后，也将检验民众对安全居住意识提升的成效。

预防灾害风险 苗栗推老屋重建

苗栗县屋龄超过30年建筑占全县住宅的4成以上，苗栗县政府为保障民众居住安全与品质，极力推动危老建物的重建工作。 苗栗县危险老旧建筑达4成以上，隐藏许多灾害风险，苗栗县政府极力推动危险与老旧房屋重建工作，民众却兴致缺缺，但在危老推动师的宣导协助下，大幅增进居民意愿，目前共审理8件重建案，1件核定通过、7件审核中。 苗栗县屋龄超过30年建筑占全县4成以上，50年以上则有3成，过去县府推动老屋健检补助计画，民众却兴致缺缺，抑或初评结果显示有安全疑虑后，未进行详细评估与后续的补强工程，不愿负担修缮费用。 放宽建物高度标准 但因老