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台州信息:房市/疫情、降息均无感 台南东区和永康买房意愿不减

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国内房市受到疫情和股灾影响,央行急降息救经济,台南却是无感,没受到太大影响,惟少数社区因防疫,禁止外人进入,影响买方看屋,而疫情期间,台南东区和永康交易持续热络,不仅自住需求强劲,商用不动产交易也增加。

信义房屋东宁店店长林毅表示,不论是武汉肺炎疫情,或股灾,即便是降息,对台南房市影响不大,交易量未受到影响,今年以来,仍是永康和东区交易最为热络,惟房价方面,买卖双方拉锯较去年剧烈,买方对价格调整抱有期待,但屋主对于价格态度坚定。

永康和东区近年是台南房市热区,根据台南市地政局最新资料,累计今年前二月,永康和东区住宅交易栋数列居台南行政区冠亚军,永康区共523栋、东区为376栋。

东区和永康除了仍受自住客市场加持外,商用不动产也为今年房市增色不少。林毅指出,对于高资产客户而言,经历过SARS、2008年金融风暴,认为应该在疫情期间危机入市,部分握有多户屋主转售去投资商用不动产,短短两个月,他经手土地和数起店面交易案,金额高达2千万至上亿元。

虽然买气未受到冲击,看屋则被影响,由于台南数处传出社区居家隔离,社区禁止外人进入,影响买方看屋,也让部分买方拉长购屋时间。林毅强调,对房仲业而言,加强消毒和带看屋的防疫安全是这期间的第一要务,在这方面对同仁均严格要求遵守相关规定。


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